АН ГОРИЗОНТЫ - агентство, специализирующееся на помощи в получении постоянного места жительства на Кипре, а также подборе объектов недвижимости для инвестирования со стабильной доходностью.
Мы подберем для Вас жильё или инвестпроект, поможем подготовить к сделке документы и перевести оплату продавцу, оформим право собственности на недвижимость, обеспечим юридическую чистоту сделки, поддержим на всех этапах от поиска до меблировки.
Наш фокус - покупатели из России и стран СНГ. Мы строго соблюдаем условия полной конфиденциальности и безопасности финансовых операций. Мы умеем работать с любой валютой.
Мы гарантируем безопасность сделок и стабильную доходность от инвестиций.
Почему мы?
О НАС
Экспертиза и поддержка
Любая валюта
Надежность
Партнерство с проверенными юристами и банками, минимизируя риски
Оплата недвижимости в рублях, долларах, евро или криптовалюте
Персонализированные предложения для ПМЖ, пассивного дохода от аренды, инвестиционных программ
Индивидуальный подход:
Полное сопровождение на русском языке, включая консультации по ПМЖ и налогам
Это объясняется прогрессивной системой здравоохранения, престижными образовательными учреждениями, гибкими налоговыми условиями, а также уникальной программой, позволяющей получить статус ПМЖ за инвестиции в недвижимость.
Кипр заслуживает особого внимания: приток капитала в местную недвижимость извне в 2025г вырос на 29,1%.
Кипр – идеальный выбор для инвесторов
Прирост стоимости до 30%
От старта продаж до момента сдачи объекта (1,5−2 года)
Доходность до 10% годовых
Средняя арендная доходность недвижимости в зависимости от типа и местоположения
Инвестпроекты с ROI до 20% годовых
Приносят инвестиции в стройку в партнёрстве с застройщиками
Эксклюзивно у нас:
Эксклюзивно у нас:
Совершенно новый пентхаус в ЖК ELISIAN с 4 спальнями, с отличным доступом к шоссе, школам и всем городским удобствам.
Особенности: Малоэтажная застройка (макс. 2,5 этажа), современные материалы, близость к морю (850 метров).
Удобства: Продуманная инфраструктура, просторные интерьеры, большой сад на крыше и впечатляющий панорамный вид на море и город. ЖК состоит всего из 8 квартир, что обеспечивает уединение и тихую жилую среду.
Особенности: Ресторан, открытый и крытый бассейны, спа-центр, тренажерный зал. Теннисный корт, детская комната, зоны для барбекю на жилых этажах. Сервис: Консьерж-служба, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Удобства: Высота потолков составляет 3,10–3,15 м. Полы из натуральных материалов.
Это эксклюзивный объект площадью 308–369 кв. м в охраняемом комплексе закрытого типа в престижном районе Потамос Гермасойя (Potamos Germasogeia), Лимасол.
Основные характеристики пентхауса
Приватная зона отдыха: Собственная терраса на крыше с индивидуальным бассейном и зоной для барбекю.
Внутреннее пространство: Просторная планировка с высотой потолков 3,15 метра.
Премиальная отделка: Паркетная доска в жилых зонах, мраморные полы и стены в ванных комнатах, термоалюминиевые оконные рамы и высококачественная сантехника от европейских брендов.
Технологии комфорта: Водяной подогрев полов и центральная система кондиционирования VRV входят в базовую комплектацию.
О комплексе и локации Комплекс Prime Residence — это пятиэтажное здание, предлагающее инфраструктуру уровня пятизвездочного отеля:
Расположение: Всего в 300 метрах от песчаных пляжей и эвкалиптового парка Дасуди. В 5 минутах ходьбы находятся отель Apollonia, рестораны и супермаркеты.
Удобства для жильцов: Общий бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, сауна и ландшафтные сады.
Безопасность и парковка: Закрытый въезд и подземная парковка.
Westminster Residences (также известный как W100) — это строящийся высотный жилой комплекс премиум-класса высотой 25 этажей, расположенный в туристическом районе Гермасойя (Germasogeia), Лимасол. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года.
Основные характеристики и инфраструктура Проект позиционируется как элитное жилье с сервисом уровня пятизвездочного отеля.
Расположение: Всего в 150–200 метрах от моря. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и пекарни.
Типы объектов: Всего в комплексе около 65–80 квартир (от студий до 5-6-спальных пентхаусов). На верхних этажах расположены два трехуровневых пентхауса с частными садами на крыше и бассейнами.
Внутренняя отделка: Высота потолков составляет 3,10–3,15 м. Полы из натуральных материалов (дерево, мрамор, гранит), установлены системы «умный дом» и подогрев полов.
Удобства для жильцов:
16-й этаж: Ресторан, «небесный сад» и зона отдыха (executive lounge).
Wellness: Полуолимпийский открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, спа-центр, сауна, хаммам и тренажерный зал.
Досуг: Теннисный корт, детская комната, зоны для барбекю на жилых этажах.
Сервис: Консьерж-служба, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Хотите получить консультацию , познакомиться с ключевыми преимуществами Кипра и выбрать понравившийся объект недвижимости
Мы собрали 5 лучших предложений для жизни и инвестиций
Оставьте заявку и наши специалисты пришлют вам презентацию на указанную почту
Что вы получите, оформив статус ПМЖ
Резиденты могут пользоваться как частными, так и государственными медучреждениями. Доступ к международным школам, британским и американским учебным программам
Право на проживание круглый год
ПМЖ даёт право легального проживания на Кипре без необходимости виз. Нет обязательства находиться на острове постоянно, достаточно посещать 1 раз в два года
ПМЖ получает вся семья
Программа распространяется на супругу и супруга, детей до 25 лет. Это идеальное решение для переезда всей семьёй
Свободное передвижение по ЕС
Высокая вероятность принятия острова в Шенген в 2026 г.
Доступная медицина и образование
Упрощение ведения бизнеса
Кипр — одна из самых удобных юрисдикций для открытия бизнеса в ЕС. ПМЖ упрощает открытие компаний, банковских счетов и даёт доступ к европейскому рынку
Главное о ПМЖ Кипра
Срок получения
7-12 месяцев
Путь к гражданству
Через 7 лет проживания
Бессрочный
Не нужно продлевать
Для 2 поколений семьи
Требования
Проживать в стране 1 день каждые 2 года
Открытие компании на Кипре
С многочисленными налоговыми льготами
Открытие банковского счета
На Кипре и в ЕС
Режим Non-Domicile
Преференции для новых налоговых резидентов Кипра
0%
Налог на дивиденды
0%
Налог на проценты
12,5%
Налог на доход от аренды
Быть налоговым резидентом Кипра
Иметь центр жизненных интересов за пределами страны
Не иметь Кипрского налогового резидентства минимум 20 лет
Иметь ПМЖ Кипра или другой страны ЕС
Проекты, которые мы рекомендуем
Площадь
Тип
Спальни
156 м2
Премиум
4,вилла
от €272k
Современная архитектура жилого комплекса сочетает стильные линии и высококачественные отделочные материалы.
Современная архитектура жилого комплекса сочетает стильные линии и высококачественные отделочные материалы. В непосредственной близости находятся ТЦ My Mall (6 мин), Grammar School (7 мин) и городская больница (7 мин). Средиземноморский климат гарантирует более 320 солнечных дней в году. Комплекс предлагает роскошные удобства, включая бесконечный бассейн и спазону
Эта современная резиденция с уникальной архитектурой предлагает 12 эксклюзивных апартаментов. В радиусе 9 минут на машине расположены ТЦ My Mall и городская больница, а также престижная Grammar School. Средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями обеспечивает комфортное проживание. Наслаждайтесь уединением и элегантностью в этом прекрасном месте.
Современная архитектура с панорамными видами на море и высокоэффективными энергетическими системами. В непосредственной близости находятся Грамматическая школа (11 мин на машине) и ТЦ My Mall (12 мин на машине). Средиземноморский климат обеспечивает более 320 солнечных дней в году. Удобное расположение рядом с инфраструктурой и парком сделает жизнь комфортной.
Этот эксклюзивный жилой комплекс в Лимассоле сочетает в себе современную архитектуру и естественную красоту окружающих холмов. Вблизи находятся Грамматическая школа — 8 минут на машине и ТЦ My Mall — 10 минут на машине. Средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями в год обеспечивает комфортное проживание. Комплекс предлагает высококачественные услуги, включая управление недвижимостью и ухоженные зеленые зоны для отдыха.
Современный жилой комплекс в центре Лимассола с уникальной архитектурой. Всего в нескольких минутах от Grammar School (14 мин пешком) и ТЦ My Mall (4 мин на машине). Средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями в году. Идеальное место для комфортной жизни и работы.
Яркий, долгожданный городской проект в самом сердце Лимассола.
Эта премиум резиденция в районе Гермасодея отличается современной архитектурой и высокими потолками, создающими светлые интерьеры с панорамными видами. В непосредственной близости находятся Грамматическая школа (9 мин на машине) и ТЦ My Mall (10 мин на машине). Средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями в году обеспечивает комфортное проживание. Резиденты могут наслаждаться элитными удобствами, включая спа, тренажерный зал и бассейн.
Этот амбициозный проект на побережье Средиземного моря переосмысливает современную прибрежную жизнь, гармонично сочетая в себе природу, дизайн и инновации.
Изысканный закрытый жилой комплекс, расположенный на холмах Лимассола. Для тех, кто ищет идеальный баланс между жизнью на природе и в городе.
Этот амбициозный проект на побережье Средиземного моря переосмысливает современную прибрежную жизнь, гармонично сочетая в себе природу, дизайн и инновации. Застройка площадью более 300 000 м² с береговой линией протяженностью 2,5 км превращает бывшую промышленную зону в оживленный экологичный район с жилыми, коммерческими и развлекательными объектами. Задуманный как «город в городе», он предлагает все: от элегантных домов и офисных центров до торговых улиц, ресторанов и роскошного отеля. Все это соединено пешеходными дорожками и пышными зелеными насаждениями. Архитектура включает в себя малоэтажные здания с высокой плотностью застройки, гармонично вписанные в восстановленную природную среду с соснами, дюнами и прибрежными экосистемами. Жители и гости города ведут образ жизни, в котором сочетаются расслабление, продуктивность и активный отдых, а велосипедные маршруты, парки и открытые общественные пространства способствуют созданию активной и социальной среды. Комплекс обеспечивает прочную связь с морем, с просторными террасами, панорамным видом и прямым доступом к набережной, улучшающим повседневную жизнь. Расположенный в быстро развивающемся прибрежном городе с отличным транспортным сообщением, включая близость к международному аэропорту и крупным городским центрам, он служит одновременно жилым убежищем и стратегической инвестиционной возможностью. В основе проекта лежит принцип устойчивого развития с упором на восстановление окружающей среды и долгосрочный экологический баланс. Проект призван создать динамичное инклюзивное сообщество, которое будет привлекать людей и компании со всего мира. В конечном счете это перспективный проект, сочетающий в себе высокое качество жизни и бережное отношение к природе и будущим поколениям.
Limassol Park расположен среди просторных зеленых полей, предлагая идеальное сочетание загородной местности и удобств города Лимассол.
Эти виллы с пятью спальнями сочетают в себе комфорт, приватность и современный стиль жизни на побережье всего в нескольких минутах ходьбы от берега. Комплекс расположен на прибрежной полосе Ороклини — Декелия. Здесь средиземноморский колорит сочетается с удобным доступом к ресторанам, магазинам и другим объектам инфраструктуры. Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки соединены с современной кухней, изготовленной на заказ, с гранитными столешницами и качественной фурнитурой. Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить комфортный образ жизни в любое время года. На территории каждой виллы есть ландшафтные сады, частный бассейн, специальная зона для барбекю и крытая парковка, что создает уютную атмосферу для отдыха и развлечений. Благодаря возможности разбить сад на крыше и близости к основным объектам инфраструктуры эти дома станут отличным выбором для личного проживания или инвестиций в одном из самых престижных прибрежных районов Ларнаки. Основные характеристики проекта и квартир: • Площадь участка: 330 кв. м • Площадь застройки: 200 кв. м • 5 спален • 5 ванных комнат • Гостиная и столовая открытой планировки • Частный бассейн • Ландшафтный сад • Специальная зона для барбекю • Крытая парковка • Панорамный вид на море • В шаговой доступности от объектов инфраструктуры и пляжа • Возможность разбить сад на крыше. Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «А».
Этот жилой комплекс в районе Камарес в Ларнаке предлагает ограниченный выбор квартир с одной и двумя спальнями, предназначенных для изысканной городской жизни.
Элегантный малоэтажный комплекс — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и пляжными ресторанами.
Этот жилой комплекс в районе Камарес в Ларнаке предлагает ограниченный выбор квартир с одной и двумя спальнями, предназначенных для изысканной городской жизни. В здании всего 16 жилых помещений, в том числе три эксклюзивных таунхауса на первом этаже с частными садами и террасами со встроенными джакузи. Архитектурный дизайн делает акцент на пространстве и свете: высокие потолки, панорамные окна от пола до потолка и тщательно подобранная отделка по индивидуальному заказу. К услугам жильцов — общие сады на крыше, панорамный бассейн в курортном стиле и полностью оборудованный современный тренажерный зал, создающие комфортную среду для жизни. Комплекс расположен в тихом и престижном районе, застроенном роскошными виллами, но при этом недалеко от основных городских достопримечательностей. Все необходимое для повседневной жизни, развлечения, пляжи и аэропорт находятся в нескольких минутах ходьбы или езды на автомобиле, что делает проект подходящим как для комфортного проживания, так и для инвестиций в долгосрочной перспективе. Основные характеристики проекта и квартир: • Апартаменты с одной и двумя спальнями • Всего 16 резиденций • Три таунхауса на первом этаже • Частные террасы в саду • Встроенные джакузи в отдельных квартирах • Высокие потолки • Окна от пола до потолка • Индивидуальная отделка • Сады на крыше • Пейзажный бассейн • Полностью оборудованный тренажерный зал • Высококлассный жилой район • в 7 минутах ходьбы от торгового центра Metropolis и кинотеатра • в 10 минутах езды от пляжей и международного аэропорта Ларнаки Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности “A”.
Этот четырехэтажный жилой комплекс бутик-класса, расположенный в популярном районе «Земля будущего», предлагает на выбор несколько типов квартир. Просторные балконы с видом на море или город подчеркивают средиземноморский стиль жизни, а пентхаусы с садами на крыше и панорамным видом на море превращают каждый день в праздник. Благодаря близости к новой пристани для яхт, центру города и местным школам этот комплекс является лучшим выбором как для покупки жилья, так и для инвестиций, предлагая непревзойденное сочетание комфорта, стиля и долгосрочной ценности. Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности «А».
Этот элитный жилой комплекс расположен в Ливадии, одном из самых быстрорастущих и востребованных жилых районов Ларнаки. Проект предлагает изысканную жилую среду для тех, кто ценит комфорт, функциональность и сбалансированный образ жизни. Комплекс состоит из 26 элегантных квартир, в том числе современных апартаментов с одной и двумя спальнями, а также просторных пентхаусов с тремя спальнями. В пентхаусах есть собственные веранды на крыше со встроенными зонами для барбекю, которые идеально подходят для отдыха и развлечений с панорамным видом. К услугам жильцов тщательно подобранный набор удобств на территории комплекса, которые сделают их жизнь комфортнее. В проекте предусмотрены бассейн, тренажерный зал, сауна, ландшафтные сады и специальные раздевалки, что позволяет создать комфортные условия для проживания в безопасной и хорошо организованной среде. Для каждой квартиры предусмотрены крытая парковка и отдельные кладовые. Это место сочетает в себе спокойствие и отличную транспортную доступность. Комплекс расположен примерно в пяти минутах от пляжа, в десяти минутах от центра города и в пятнадцати минутах от международного аэропорта Ларнаки, что делает его подходящим для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций. Основные характеристики проекта и объектов недвижимости: • 26 квартир, включая квартиры с одной, двумя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями • Пентхаусы с частными верандами на крыше и встроенными зонами для барбекю • Бассейн, тренажерный зал и сауна • Ландшафтные сады и раздевалки • Крытая парковка и частные кладовые • Высококачественная европейская плитка и паркетный пол • Роскошная сантехника и фурнитура европейского качества • Современные функциональные кухни, изготовленные по индивидуальному заказу местными профессиональными плотниками • Безопасные главные входные двери • Возможность кондиционирования воздуха • Возможность подключения к высокоскоростному Интернету Проект имеет сертификат EPC с рейтингом энергоэффективности “A”.
Современный жилой комплекс с апартаментами на 1, 2 и 3 спальни, предлагающий виды на море и парк. Всего 250 метров до пляжа и 6 минут до аэропорта Ларнаки. В шаговой доступности супермаркет Metro (12 мин) и ТЦ Metropolis Mall (14 мин). Кипр славится своим солнечным климатом — более 330 дней в году.
Современный жилой комплекс в Пафосе предлагает квартиры и таунхаусы с панорамным видом на море. В шаговой доступности находятся международная школа (8 минут на машине) и ТЦ Kings Avenue Mall (10 минут). Регион славится теплым климатом, с более чем 340 солнечными днями в году. Жители комплекса могут наслаждаться общим бассейном и зелеными зонами для отдыха.
Современный многофункциональный комплекс в Пафосе сочетает жилые и коммерческие пространства, предлагая уникальный городской стиль жизни. В шаговой доступности находятся международная школа (7 мин пешком) и торговый центр Kings Avenue Mall (3 мин на машине). Регион славится самым теплым климатом и более 340 солнечными днями в году. Жители могут наслаждаться удобствами, такими как бассейн и тренажерный зал, а также близостью к пляжу Корал Бэй (23 мин на машине).
Современные виллы в этом комплексе гармонично вписываются в живописные пейзажи, создавая уникальную атмосферу уюта и стиля. В непосредственной близости находятся деревня Платрес (68 мин на машине) и другие живописные места. Горный климат с прохладным летом идеально подходит для активного отдыха, включая лыжи. Жители могут воспользоваться услугами консьержа для решения повседневных задач и организации досуга.
Этот закрытый комплекс включает 30 вилл с современным дизайном и потрясающими балконами с видом на море, всего в нескольких сотнях метров от пляжа. В окрестностях находятся деревня Платрес (89 минут на машине) и другие живописные места. Горный климат обеспечивает прохладное лето и возможности для зимних видов спорта. Комплекс также обладает сертификатом EPC с рейтингом энергоэффективности «B».
Эти роскошные виллы в современном архитектурном стиле расположены на побережье, всего в 15 минутах езды от Пафоса и в шаговой доступности от Coral Beach Hotel
Современные виллы с панорамными видами гармонично расположены в горной местности, обеспечивая уединение и комфорт. В комплексе есть 24-часовая охрана, а также сады и игровые площадки для детей. В радиусе 87 минут на машине находится горнолыжный курорт, а климат предлагает прохладное лето и возможность катания на лыжах. Это идеальное место для жизни и отдыха на природе.
Эти роскошные виллы в современном архитектурном стиле расположены на побережье, всего в 15 минутах езды от Пафоса и в шаговой доступности от Coral Beach Hotel. В окрестностях находятся туристическая зона Пейя и природный заповедник Акамас, что делает это место идеальным для отдыха. Горный климат обеспечивает прохладное лето и возможности для зимних видов спорта. Наслаждайтесь близостью к морю и разнообразием развлечений в шаговой доступности.
Zoom-звонок с нашим экспертом с Кипра — это самый простой и эффективный способ начать знакомство с рынком недвижимости и инвестиций.
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Как все устроено
Знакомство и постановка задачи
Мы внимательно выслушаем и зафиксируем все важные для Вас критерии поиска недвижимости
Подбор лучшего проекта
Подготовим подборку из всех объектов, отвечающих Вашему запросу
Расскажем об особенностях каждого и поможем определиться с выбором
Очная или удалённая сделка
Поможем подготовить документы согласно законодательству Кипра.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки и безопасный транзит финансов
Получение ПМЖ
Зарегистрируем право собственности на недвижимость
Сопроводим Вас в получении ПМЖ, налоговых вычетов и льгот
С личного рублевого счета в несанкционном банке
Прямой перевод
ТРАНЗИТ
Поддерживаемые активы
Преимущества
Процесс
Через банки дружественных стран. Поможем открыть счет
Принимаем Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) и другие популярные криптовалюты. Оплата через защищенные кошельки.
Анонимность, низкие комиссии и скорость транзакций. Идеально для инвесторов, ищущих современные решения — особенно при покупке объектов для пассивного дохода.
Получите уникальный кошелек от нас, совершите перевод и подтвердите сделку. Конвертация в евро происходит мгновенно по текущему курсу.
Оплата в рублях
Оплата в криптовалюте
Мы предлагаем гибкие и удобные варианты оплаты для покупки недвижимости на Кипре, что упрощает процесс получения ПМЖ и инвестиций.
Выберите подходящий способ, чтобы минимизировать риски и комиссии.
1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость. 2. Право собственности на продаваемое/покупаемое имущество. 3. Загранпаспорт (по всем вовлеченным лицам; российский паспорт при русском происхождении). 4. Подтверждение адреса проживания (счет за коммуналку, не старше 6 месяцев). 5. Доказательства дохода и состояния (справки о доходах, налоговые декларации, банковские выписки, доказательства дивидендов или иных доходов; для дивидендов — резолюция компании и финансовая отчетность). 6. Недавняя справка о несудимости. 7. Рекомендательное письмо из зарубежного банка клиента. 8. Подробное резюме (с указанием сайтов компаний).
Специальные примечания:
1. Все документы на английском; переводы заверены. 2. Для компаний/трастов: KYC-документация до конечного бенефициара (финансовая отчетность, письмо от финучреждения). 3. При серии платежей: график с датами. 4. При оплате третьим лицом: документы на него, подтверждение отношений; включить в договор купли-продажи.
Купили недвижимость — и больше ни о чём не думаете.
Мы полностью берём на себя заботу о вашей собственности.
Управление недвижимостью на Кипре
Сдача в аренду
Приём и отправка платежей
Обслуживание недвижимости
Регулярный уход и ремонт для поддержания в идеальном состоянии
Обрабатываем транзакции в любую юрисдикцию с полной отчётностью
Помощь в любое время по любым вопросам 24/7
Круглосуточная поддержка
Клининг и мелкие работы
Уборка и небольшие ремонтные задачи без вашего участия
Стабильный доход, полный порядок и уверенность — где бы вы ни находились
Результат
Находим надёжных арендаторов и заключаем договоры
Запишитесь на консультацию с нашим экспертом
Дадим полное представление о проектах, рынке вилл и локациях
Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета
За покупку жилья от €300k можно оформить постоянный ПМЖ Кипра и свободу передвижения по странам Шенгена на Российский паспорт
Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета